Städtebauliches Konzept
Die Grundlage für den städtebaulichen Entwurf für den östlichen Bereich des Hohenbergareals bilden die herausragenden landschaftlichen Qualitäten des Ortes. Diese werden für die zukünftigen Bewohner und Besucher durch die geplante bauliche Entwicklung in besonderem Maße erlebbar. Der Wohnhof öffnet sich mit seinem grünen Innenbereichen zur Landschaft. Der öffentliche Straßenraum öffnet sich im Süden zu einem „Stadtbalkon“, der den Übergang vom Quartier in die Landschaft formuliert. Die hohe Qualität der öffentlichen und halböffentlichen Freiflächen schafft ein lebendiges Quartiersleben.

Gemeinschaft stiften!
Der vorgeschlagene Wohnungsmix schafft vielfältige Angebote, die den Ansprüchen einer heterogenen Bewohnerschaft gerecht wird. Es entstehen 72 Wohneinheiten, darunter Angebote für betreutes Wohnen in barrierefreien Wohnungen und Wohngruppen, geförderte Wohnungen und verdichtete Eigenheime in Form von gestapelten Maisonetten. Innovative Wohnformen bilden die Grundlage für ein Quartiersleben mit so viel Gemeinschaft wie möglich und so viel Individualität wie nötig. Dabei entsteht eine differenzierte Abstufung von der Quartiersgemeinschaft über die Hofgemeinschaft und die Hausgemeinschaft bis hin zur Wohngemeinschaft.
Die Bandbreite der Wohnungstypen ist sehr groß und reicht von kleinen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen über Wohngemeinschaften bis zu großzügigen gestapelten Maisonetten mit bis zu 5 Zimmern.
Die Freiflächen im Hof bieten Angebote für alle Altersschichten. Neben Spielbereichen für Kinder entstehen Bewegungs- und Begegnungsräume sowie Angebote zum altersgerechten Gärtnern mit ausgewählten Pflanzen (Hochbeete).

Mehrgenerationenhaus
Auf dem Baufeld I wird ein Mehrgenerationenhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten entstehen. In dieser Wohnform wird das inklusive Miteinander von Jung und Alt aktiv gelebt. Bewohneranzahl pro Einheit möglichst geringgehalten wird. Das Angebot richtet sich an Menschen, die aufgrund ihres Hilfsbedarfs nicht mehr selbständig leben können. Mit dem Umzug in eine betreute Wohngruppe erhalten sie die Chance aktiv an einem gemeinschaftlichen Leben mit anderen Bewohnern teilzunehmen. Beim Leben in diesen Wohngruppen wird Selbstbestimmtheit und Gemeinschaft großgeschrieben: Den Bewohnern stehen sowohl großzügige eigene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung als auch Gemeinschaftsräume, in denen sie an der Gesellschaft von anderen Bewohnern teilhaben können.
Eine Hausleitung kümmert sich um die Belange der Bewohner. Alle Bewohner werden präventiv regelmäßig aber unaufdringlich aufgesucht und zu gemeinsamen Veranstaltungen eingeladen.
Die Miete von einer Wohngemeinschaft ist sozial angepasst. Eine rund um die Uhr erreichbare hausinterne Pflegekraft ergänzt dieses Angebot.
In den zwei darüber liegenden Etagen sind insgesamt acht geförderte Wohnungen geplant. Das Angebot richtet sich hier an alle Altersgruppen. Die unterschiedlichen Grundrisse schaffen Wohnraum für Familien, Paare und Singles.